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Immobilier : Qui sont les nouveaux emprunteurs franciliens ?

Posté le : 25/08/2020

Selon les données fournies par le Crédit Agricole d’Ile-de-France, les emprunteurs primo accédants franciliens sont âgés en moyenne de 34 ans et empruntent 294.500€ (+0.5% par rapport à la même période l'année précédente) sur une durée de 274 mois.

La tendance est légèrement plus prononcée du côté du montant moyen du projet alloué, celui-ci atteint 356.000€ soit une augmentation de 1.4% sur la même période. Ils représentent 58% des emprunteurs et achètent surtout dans l’ancien en périphérie de Paris. Seulement 13% d'entre-eux investissent dans Paris intra-muros, soit une baisse de l'attractivité de la capitale de plus de 5 points sur un an. Les secundo-accédants (achat-revente) : des projets de plus en plus importants notamment grâce à l'essor du Grand Paris. Ils sont âgés en moyenne de 42 ans et empruntent 521.000€ (+4.6%) sur 212 mois.

Poursuivant la même dynamique, le montant moyen du projet augmente de 5.4% et passe à 663.500€. Ils privilégient la qualité de vie et sont plus de la moitié à opter pour l'acquisition d'une maison. Ils recherchent des localités où il fait bon vivre, tout en restant connectés à Paris. Les moyens de transport, les espaces verts et les établissements scolaires font parti de leurs critères prioritaires.

Quels sont les départements les plus plébiscités ?

Les Hauts-de-Seine : 1 projet immobilier francilien sur 5, avec une augmentation de 5% du montant moyen du prêt et de 7% pour le montant moyen du projet.Asnières-sur-Seine détrône Boulogne-Billancourt et devient la commune la plus plébiscitée du département.

L'Essonne : 18% des projets immobiliers, avec une légère augmentation de 1% du montant moyen du prêt et du montant moyen du projet. Massy confirme et reste la commune la plus plébiscitée du département.

Les Yvelines : 16% des projets immobiliers, avec une augmentation de 10% du montant moyen du prêt et de 6% pour le montant moyen du projet. Sartrouville détrône Versailles et devient la commune la plus plébiscitée du département.

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