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Comment la mode du coworking s'impose

Posté le : 09/12/2019

Bien plus qu’un effet de mode passager, les espaces de coworking ont été multipliés par trois ces deux dernières années, selon une étude de Bureaux à Partager.

Si en 2017, 600 espaces étaient recensés, l’étude dénombre aujourd’hui 1700 sites de coworking, soit 3 fois plus en deux ans, représentant pas moins d’1 million de mètres carrés de coworking en France. Preuve du dynamisme constant du marché, 2/3 tiers de ces espaces ont moins de trois ans. En 2019, deux offres distinctes émergent. D’un côté le marché des petits espaces indépendants où 40% comptabilisent moins de 20 postes et, de l’autre, les plus gros gérés par des acteurs majeurs du secteur où 8% offrent plus de 200 postes.

Si le pourcentage peut paraitre faible, ces derniers dominent pourtant largement le marché puisqu’ils représentent à eux-seuls 45% de la surface totale des espaces de coworking. 4 acteurs se partagent ainsi 24% de cette superficie : Wework, Morning Coworking, Wojo, Spaces. Le coworking à la conquête des grandes villes françaises Lancée par des startups et indépendants, le coworking est une tendance initialement très parisienne.

Si Paris et sa région sont en tête avec 35% des espaces en Île-de-France, dont 23% de lieux au sein-même de la capitale, les grandes villes françaises ne sont pas en reste. Onze ans après l’ouverture du premier espace français, 4 agglomérations se détachent aujourd’hui du lot : Lyon (4% des 1700 espaces de coworking), Bordeaux (3,9%), Marseille (3%) et Nantes (2%). À lui seul, ce top 5 totalise 48% des sites de travail partagé.

En moyenne, il faut compter aujourd’hui à Paris : 330€/mois par poste en open space et 470€/mois pour un bureau fermé. En région, le prix par poste de travail s’élève à 210€/mois pour de l’open space et 370€/mois pour un bureau fermé. Le coworking, une tendance qui se sédentarise Au départ, le coworking est né d’un besoin des entrepreneurs de disposer d’un espace de travail hors de chez soi et pour se retrouver. Si l’offre était à l’époque nomade, de nombreuses entreprises et grands groupes s’installent aujourd’hui sur du plus long terme. En 2019, 78% des espaces de coworking français proposent des bureaux à louer au mois et, les 22% restant, disposent d’une offre uniquement nomade (à la journée ou à l’heure).

Concernant le panel d’activités proposé aux coworkeurs : 88% des sites sont spécialisés sur le coworking uniquement, 8% sont des cafés-coworking, 3% des incubateurs et 1% de Fab Labs destinés majoritairement aux indépendants.

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