Chargement

Immobilier, la baisse est-elle enclenchée ?

Posté le : 09/07/2019

Selon les prévisions de la FNAIM, la barre des 990 000 transactions pourrait être atteinte à la fin de l’année 2019, marquant une progression de 2,6% par rapport à 2018 ( +43% depuis 2014).

Car sur les six premiers mois de l’année, les experts constatent que le marché est bien orienté, le nombre de ventes augmentant partout à l’exception notable de la région Ile-de-France, du Bordelais et d’une partie de la Normandie. La demande stimulée par le bas niveau des taux d’intérêt rencontre une offre suffisante de biens mis en vente (sauf en région parisienne) ce qui permet la réalisation des transactions.

Cependant, ce dynamisme de l’activité se conjugue avec une très nette décélération de la hausse des prix surtout en province. La FNAIM précise ainsi que les prix des maisons anciennes (61% des ventes au niveau national) n’ont augmenté, depuis un an, que de 1,4% contre 3,5% en 2018. Même à Paris (9840€/m2), on constate une décélération de la hausse à +4,6% contre +6% l’an dernier à pareille époque. Dans les grandes villes de province, c’est Nantes qui enregistre cette année le record de hausse à +8,2%, suivie par Lyon +5,7%, Toulouse +4,3%. A signaler aussi des baisses à Montpellier -0,2%, Reims -0,4%, Clermont-Ferrand -1,4%, Ajaccio -1,4%, ou Le Mans -2%. Situation contrastée qui explique que 43% des sondés s’attendent encore à une augmentation des prix mais 57% pensent qu’ils vont rester stables ou baisser. Au final, la FNAIM table sur une hausse moyenne de 2% à fin 2019.

Autres articles

Des prix au m² qui ne baisseront plus

Au troisième trimestre 2015, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier enregistre une baisse des prix en France de -1.9 % sur an, (de -0.5 % sur trois mois), une baisse des prix de -2.3 % en province (-0.5 % sur 3 mois), une baisse de -2.1 % des prix en Ile-de-France (-0.4 % sur trois mois).

Lire la suite

Reprise de la baisse des taux

Quelques banques ont baissé leurs taux de crédit immobilier de 0,10% en moyenne, selon Voufinancer.com, mettant ainsi un point final au mouvement de hausses constaté durant l’été.

Lire la suite

Immobilier : Paris s’emballe

A Paris, le prix au m2 est attendu à près de 9 200 € en janvier, en hausse de près de 10 % en un an.

Lire la suite

Immobilier : Les acheteurs veulent négocier les prix !

La part d'acheteurs potentiels se disant prêts à négocier le prix fixé par le vendeur est en hausse

Lire la suite

Immobilier : Juin confirme la tendance à la hausse

Les prix des logements poursuivent leur hausse mais la demande commence à faiblir. Les marges de négociation, elles, continuent de faire profil bas…

Lire la suite

L’immobilier ancien a toujours le vent en poupe

Selon le dernier baromètre LPI-Se Loger, la hausse des prix de l'ancien se confirme.

Lire la suite